ايرانيها ديگر تمايلي براي خريد مسكن در دبي ندارند - پنجشنبه 12 ارديبهشت 1387

خريد مسكن در امارات از سوي شهروندان ايراني عليرغم تمام تلاشها و تبليغات انجام شده از سوي آژانس‌هاي املاك اين روزها نه تنها افزايش نداشته بلكه ثابت و حتي در پاره‌اي اوقات كاهش داشته است.

به گزارش خبرنگار اقتصادي خبرگزاري فارس، عدم استقبال خريد مسكن از سوي شهروندان ايراني اين روزها دغدغه فعالان و آژانس‌هاي املاك در امارات شده است به طوريكه اين آژانس‌ها همچنان دنبال يافتن راه‌هاي بهتر براي ترغيب ايراني ها به خريد مسكن در امارات هستند.

بر اساس اين گزارش، شركت‌هاي سازنده و آژانس‌هاي املاك فعال در امارات و به خصوص دبي اين روزها راه‌ها و روشهاي گوناگوني را براي ترغيب شهروندان ايراني انجام مي‌دهند.

اين گزارش مي‌افزايد: از روشهاي اغواكننده آژانس‌هاي املاك در امارات به ازاء خريد مسكن مي توان به شركت در قرعه‌كشي كه جايزه آن يك خودروي آخرين مدل،اقامت دائم و استفاده از ساير تسهيلات رفاهي مي‌باشد نام برد. يا اينكه فرد مي تواند چند روز با اقامت رايگان در هتل هاي تقريبا مجلل از پروژه هاي مورد نظر اين آژانس ها ديدن كند.
نماينده يكي از آژانس‌هاي املاك در دبي در تهران به خبرنگار ما مي‌گويد: فروش مسكن در امارات به شهروندان ايراني ديگر سخت تر از قبل شده است البته ما تمام تلاش خود را براي فروش هر چه بهتر واحدهاي مسكوني در امارات انجام مي‌دهيم و اين مشتري است كه تصميم نهايي را مي‌گيرد.
اين فعال در خصوص عدم استقبال شهروندان ايراني عليرغم تبليغات فراوان و استفاده از افراد مشهور ايراني در اين تبليغات گفت:طي چند سال گذشته آژانس هاي زيادي براي فروش مسكن در دبي فعاليت خود را آغاز كردند اما به مرور زمان هر كدام از آنها قدرت رقابت را از دست دادند و كنار رفتند.
وي ادامه داد:مطمئنا استفاده از افراد مشهور ايراني در تبليغات با هدف جلب اعتماد شهروندان ايراني براي خريد مسكن صورت مي‌گيرد هر چند اگر اين تبليغات در حال حاضر جواب ندهد اما مطمئنا در آينده تاثير مثبت خود را خواهد گذاشت.

* مشاوره رايگان و افزايش سقف وام‌ مسكن

بر اساس اين گزارش، آژانس‌هاي املاك در امارات اين روزها تمام تلاش خود را انجام مي‌دهند تا از ساير آژانس‌ها عقب نمانند. اين آژانس‌ها سعي مي‌كنند با استفاده از تبليغاتي مثل مشاوره رايگان ، اقامت در هتل‌هاي مناسب و حتي در اختيار گذاشتن رايگان يك اتومبيل به همراه راننده متقاضيان مسكن را براي ديدن واحدهاي مسكوني مورد نظر در سطح شهر نقل و انتقال دهند.

*حضور بازيكنان فوتبال و قهرمان ملي ايران در تبليغات

آژانس هاي املاك در امارات با توجه به ركود خريد و فروش مسكن در ايران تلاش‌هاي خود را دو چندان كرده‌اند تا از اين فرصت نهايت استفاده را ببرند. اين آژانس‌ها سعي كرده‌اند تا با استفاده از ورزشكاران مشهور و محبوب مهر تاييدي بر تواناييها و فعاليت‌هاي خود زده و راحت‌تر از قبل واحدهاي مسكوني خود را به فروش برسانند.
هر چند اين روزها براي حضور ورزشكار مشهور و محبوب ايراني در تبليغات املاك در دبي مطالب و موضع‌گيريهاي متفاوتي شده اما به نظر مي‌رسد اين آژانس‌ها بي‌تفاوت نسبت به هر واكنشي، هر اقدامي براي فروش واحدهاي مسكوني خود انجام مي‌دهند و به مطالب مطرح شده بي تفاوت هستند.

* اقامت به معناي مجوز كار نيست

يكي از اغواگريهاي آژانس‌هاي املاك در امارات دادن اقامت دائم با خريد يك واحد مسكوني است.آنان مي گويند، اگر قصد اقامت دائم در دبي را داريد مي توانيد با خريد يك واحد مسكوني اين كار را انجام دهيد اما غافل از اينكه اقامت به معناي مجوز دريافت شغل نيست.
خبرنگار ما كسب اطلاع كرد كه بسياري از افرادي كه تصور مي‌كردند مي‌توانند با خريد يك واحد مسكوني و دريافت اقامت دائم در شهر « دبي» از يك شغل مناسب نيز بهره‌مند شوند ظاهرا اشتباه مي‌كرده‌اند.
اين گزارش مي‌افزايد: اين موضوع بدين معنا است كه داشتن اقامت دائم در امارات به منزله داشتن مجوز شغل نخواهد بود و اين افراد نمي‌توانند به راحتي مجوز كار دريافت كنند.

* 125 ميليون تومان حداقل قيمت مسكن در دبي

حداقل قيمت يك واحد مسكوني در دبي 125 ميليون تومان است. يعني اگر فرد متقاضي بخواهد يك واحد آپارتمان 40متري در اين شهر خريداري كند بايد حدود 450 هزار درهم تا 500 هزار درهم بپردازد.
البته اين قيمت‌ها بسته به محل و مكان پروژه و نقدي بودن واحد مسكوني متفاوت است. اما اگر فرد بخواهد از وام بانكي نيز استفاده كند به اين مبلغ 50 ميليون تومان تا 60 ميليون تومان اضافه مي‌شود.
گفته مي‌شود بهره بانكي وام تضميني مسكن در دبي 5 تا 6 درصد است.

* افزايش سرسام آور قيمتها و اجاره بها در دبي

قيمت مسكن در دبي نيز طي چند ماه گذشته افزايش چشمگيري داشته است.به عنوان مثال قيمت يك واحد مسكوني 40 متري در دبي از آذر ماه تاكنون حدود 60 درصد رشد داشته است.
ركورد خريد و فروش مسكن در دبي و افزايش مسافرتها به اين شهر نيز موجب شده تا اين روزها دارندگان واحدهاي مسكوني اجاره‌بهاي واحدهاي مسكوني را كه اتفاقا نظارت زيادي نيز از سوي دولت امارات بر آن صورت مي‌گيرد افزايش يابد.
گفته مي‌شود كه دولت امارات دستور داده كه اجاره بها نبايد بيش از 10 درصد باشد اما در عمل ديده مي‌شود كه اين دستورها نيز چندان كارساز نبوده است.
انتهاي پيام/