● ناگفته های هاشمی رفسنجانی از انتخابات
● گزارش تصویری جالب از دیدار هاشمی رفسنجانی و احمدی نژاد
● عکس هايي از صبحانه سبز چند مرد سبز
● عکسی از يک استاديوم 270 ميليون دلاري
● عکسی از رقابت سگ های افغانی در حال رقابت
● عکسی از نتيجه گرمای زياد در آلمان
● عکسی از تصادف 20 ماشين در آمریکا
● عکسي از بندبازان شيشه پاک کن
● عکسی از کودکي در يکي از کشور های فقير غرب آفريقا
● عکس زنی که قرار است به فضا برود
● عکسی از نتیجه گرمای زياد در آمریکا
● عکسی از نتیجه گرمای زياد در ايران ، بلوار کشاورز
● عکسی از فستيوال بالون های فرانسه
● عکسی از يک گردنبند گران قيمت کارتوني
● پير مردان شبيه ارنست همينگوی..
● عکسی از اين برگ های سبز در دستان يک پير مرد
● عکسی از زنان و ايدز در هند
● عکسی از کوهنوردی یک اردک به همراه مردم
● عکس هایی که از اصطلاح شهر ما خانه ما گرفته شده است
● عکسی از آتش بازی در هند
● عکسی از ماسک های مخصوص مراسم های مذهبی در پرو
● عکس کودکانی که زیر عمل جداسازی قرار گرفتند
● عکسی از یک کرکس زیبا و نایاب
● عکسی از نتیجه گرمای زياد
● عکسی از فستیوال مجسمه های شنی
● عکسی از کمپ يک روزه سگ ها
● گزارش تصويری،نمايش جالب پليس درپی انفجارهای لندن
● عکس:بدترين قسمت بازديد از باغ‌وحش!
● بزرگداشت لاله و لادن دوقلوهاى به هم چسبيده ايرانى
● تولد دختربچه اي با دو سر و دو قلب در تونس

آپارتمان های متري6ميليون تومان - سه شنبه 30 آبان 1385

اين بنگاهدار گفت، گرانترين آپارتماني كه تاكنون فروخته است 330 متر مربع به قيمت هر متري 2/3 ميليون تومان و به ارزش يك ميليارد و 56 ميليون تومان بوده است. خريدار اين آپارتمان يك تاجر پارچه بود كه بهاي آپارتمان را ظرف 3 ماه پرداخت كرد.
اينجا تهران است، فرمانيه و دزاشيب ، نياوران ، اقدسيه و زعفرانيه، تا به حال سري به بنگاههاي مسكن اين مناطق زده‌ايد؟ از قيمت مسكن در اين مناطق پرسيده‌ايد؟ اگر نرفته‌ايد براي تفريح هم كه شده سري بزنيد حتماً متعجب خواهيد شد. فقط مواظب باشيد نااميد نشويد.
باورتان مي‌شود كه در همين شهر تهران، شهري كه برخي براي گرفتن يك سرپناه كوچك به هر دري كه مي‌زنند پول پيش و اجاره پيدا نمي‌كنند، هستند كساني كه حاضرند براي يك آپارتمان 3 ميليارد تومان پرداخت كنند؟ بله 3 ميليارد تومان.

اما چه باور كنيد و چه باور نكنيد چنين آپارتمانها و چنين مشترياني وجود دارد.آپارتمانهايي كه به قول ظريفي انسان در آن جوان مي شود.

آپارتمانهايي كه ديگردر آن استخر و سونا و جكوزي دمده شده ، در وصف آنها بايد از كارواش و پشت بامهاي به شكل بوستان طراحي شده سخن گفت.بله در همين تهران در كنار خانوارهايي كه به نان شبشان محتاج اند و خريد يك واحد 40_50متري در پايين ترين نقطه شهر و حتي فرسنگها دور از شهر را هم در مخيله و خواب هاي خود نمي بينند هستند كساني كه حاضرند ميلياردها تومان براي خريد يك واحد آپارتماني پرداخت كنند.

اينجا آپارتمان متري 6 ميليون تومان است

به گزارش فارس، داوود خدابنده دارنده يك بنگاه املاك در ميرداماد در مورد آپارتمانهاي گران قيمت به خبرنگار فارس، گفت:آپارتمانهاي شيك به قيمت بالاتر از 5/2 ميليون تومان در هر متر مربع فروخته مي‌شوند كه در آن هر امكاناتي مانند پاركينگ، انباري، استخر، سونا و جكوزي وجود دارد.
وي علت قيمت بالاي اين آپارتمانها را به كار بردن مصالح خوب، نماي شيك ساختمان، استفاده از شيرآلات، دستگيره در و شيشه‌هاي خارجي دانست و گفت: فقط آشپزخانه اين آپارتمانها بيش از 50 ميليون تومان مي‌ارزد كه با اين پول مي‌توان يك آپارتمان معمولي براي يك خانواده متوسط تهيه كرد.

‌آپارتمانهاي شيك بزرگ هستند

خدابنده بنگاهدار گفت: آپارتمانهاي شيك معمولا دست كم 150 متر مربع و بيشتر وسعت دارند، تعداد اتاق خوابهاي آنها هم 2، 3 و 4 اتاق است.

وي گفت: سازندگان اين آپارتمانها، معماران به نام و مهندسان مشهور هستند، ولي خريداران آن افراد پولدار، بازاري، كارخانه‌دار، مديران سياسي و حتي كارمندان مي‌باشند.

آپارتمانهايي كه در آن سنگهاي بسيار شيك 60 در 60 سانتي‌متر با ماركهاي مختلف خارجي، كليد و پريزهاي خارجي، سنگ گرانيتي بسيار شيك براي نماي ساختمان به كار رفته است.

رهن آپارتمانهاي اينجا100ميليون تومان است

خدابنده در پاسخ به اين پرسش كه آيا آپارتمانهاي لوكس فقط به فروش مي‌رسد يا رهن هم داده مي‌شود، گفت: رهن اين آپارتمانهاي 4- 3 خوابه 100 ميليون تومان است.

وي گفت:مالكان آپارتمانهاي شيك حتي مشاوران ويژه در بنگاه املاك دارند، اين مشاوران مشتريان را چندين بار براي بازديد از ساختمان مي‌برند تا اگر مورد پسند بود، بخرند.

خدابنده در پاسخ به اين پرسش كه آيا ما را براي ديدن آپارتمانهاي لوكس راهنمايي مي‌كنيد، گفت: ما قدم برداريم بايد كنتور درآمد بيندازد، بيهوده كسي را براي ديدن آپارتمان نمي‌بريم.

دوگانگي ويژگي كشورهاي در حال توسعه

در حالي كه در همين پايتخت بسياري از خانواده ها هرسال براي پيدا كردن يك دستگاه آپارتمان كوچك و جابجايي محل سكونت يكي دو ماه در اضطراب تهيه مكان و پول پيش(وديعه) بيشتر باشند، عده اي هم در خريدن آپارتمانهاي گرانقيمت با هم مسابقه مي گذارند.

شبها كه از خيابان پايتخت مي گذري، افراد فراواني مي بيني كه در زباله هاي شهر به ويژه زباله هاي رستورانها و اداره ها در جست و جوي يك لقمه پس مانده غذا هستند كه شكم خود را سير كنند، برخي از ساكنان برجهاي عاج در بزمهاي شبانه و پارتي هاي خود ميليون ميليون هزينه مي كنند.

آپارتمان 8/1 ميليارد توماني در طبقه 54

گزارش فارس از مسئول فروش برج بين‌الملل حاكي است، برج 54 طبقه بين‌الملل تهران در تقاطع بزرگراههاي كردستان و حكيم از طبقه نخست با پايه قيمت متري 2 ميليون و 370 هزار تومان شروع مي‌شود و به ازاي هر طبقه كه اضافه مي‌شود، بين 40 تا 60 هزار تومان به قيمت هر متر مربع اضافه مي‌شود.

بنابراين گزارش، كوچكترين آپارتمان برج ياد شده 160 متر مربع و آپارتمانهاي بالاتر با متراژ‌هاي بالاي 200 تا 300 متر مي‌باشند.

بنابراين گزارش، قيمت هر متر مربع آپارتمان در طبقه 54 برج بلندمرتبه ايران با احتساب قيمت پايه 73/2 ميليون تومان و افزايش 40 تا 60 هزار تومان به ازاي هر طبقه در نهايت متري 5 ميليون و 970 هزار تومان يعني نزديك به 6 ميليون تومان خواهد بود.

براساس اين گزارش، خريد يك آپارتمان 300 متري بر فراز برج 54 طبقه حدود 8/1 ميليارد تومان هزينه در بردارد.

اكبريان يك جوان بنگاهدار نيز به خبرنگار فارس گفت: آپارتمانهاي 2 و 3 خوابه معروف به Pent house با متراژ‌هاي 200 تا 300 متري هستند كه به قيمت 3 تا 5/3 ميليون تومان به فروش مي‌رسند.

وي گفت: در اين آپارتمانها همه گونه امكانات رفاهي مانند درهاي التكرونيك، كليد برق حساس كه خود به خود با حضور انسان روشن مي‌شوند، آشپزخانه با سرويس كامل، يخچال دو در سايد باي سايد (پهلو به پهلو)، گازهاي فر، سرخ كن، ماشين لباسشويي ، ماشين ظرفشويي، مايكروفر و هودهاي خارجي آشپزخانه هستند.

اين بنگاهدار در مورد مشتريان آپارتمانهاي لوكس، گفت: خريدار اين برجها كاسبان بازار،‌ بازرگانان، صاحبان كارخانه، وكيلان دادگستري و پزشكان متخصص هستند.

شاگرد بنگاهي كه در خيابان نياوران مشغول كار است، در پاسخ به مشتري كه گفت: ببخشيد آقا آپارتمان با قيمت 100 ميليون تومان سراغ داريد، گفت: ارزانترين آپارتمان اين منطقه 150 ميليون تومان است.

اين جوان كه از ترس دعواي صاحبكارش حاضر نشد نام خود را بازگو كند و يا مصاحبه اي داشته باشد، با حسرت در پاسخ به اين پرسش خبرنگار فارس كه ويژگي آپارتمانهاي شيك چيست و نرخ خريد آنها چقدر است، گفت: اين آپارتمانها همه امكانات رفاهي را دارند و قيمت آنها بين متري 3تا 5 ميليون تومان است.

وي ادامه داد: چه فايده ما كه همه اش كار مي كنيم و آخر ماه 400 هزار تومان بيشتر نمي گيريم، ولي افراد پولدار هرچه بخواهند با پول تهيه مي كنند، اين آپارتمانها را فقط پولدارها مي خرند.

‌آپارتمانهايي كه انسان را جوان مي كند

يك بنگاهدار گفت: زندگي در آپارتمانهاي شيك، انسان را جوانتر مي‌كند، در پشت بام برخي از اين آپارتمانهاي ويژه شيك، چمن‌كاري، درخت‌كاري و مانند يك بوستان آذين‌بندي شده و انسان در آن لذت مي‌برد.

وي گفت: تفريح پولدارها هم با انسانهاي عادي فرق دارد، اينها پولدارن،پولدار.

تاجر پارچه و خريد آپارتمان3ميليارد توماني

مودب بنگاهدار ديگري گفت:‌ با توجه به اين كه مردم ايران به دنبال اسمهاي خارجي هستند، ابزار آلات و لوازم آپارتمانهاي شيك، خارجي هستند، از كاشي، سراميك گرفته تا تابلوهاي نقاشي كه اثر هنرمندان خارجي است، استفاده مي‌شود.

وي معتقد بود، آپارتمان لوكس، آنهايي هستند كه ارزش هر متر مربع آن بيش از 4 ميليون تومان است و محل آنها در مناطقي مانند زعفرانيه، الهيه، خيابان فرشته، نياوران، اقدسيه و فرمانيه است.

اين بنگاهدار گفت: گرانترين آپارتماني كه تاكنون فروخته است 330 متر مربع به قيمت هر متري 2/3 ميليون تومان و به ارزش يك ميليارد و 56 ميليون تومان بوده است.

وي گفت: خريدار اين آپارتمان يك تاجر پارچه بود كه بهاي آپارتمان را ظرف 3 ماه پرداخت كرد.

مؤدب بنگاهدار در مورد هزينه دستمزد بنگاه‌دار براي فروش آپارتمانهاي شيك، گفت: در آپارتمان مورد اشاره، فروشنده گفت:‌هزينه بنگاه به عهده مشتري و خريدار هم 6 ميليون تومان هزينه بنگاه را در دو قسط آنهم با خساست پرداخت كرد.

وي گفت: براي بنگاهدار صرف نمي‌كند، آپارتمان گران قيمت بفروشد، چون بايد كلي وقت صرف كند40 تا 50 نفر را براي بازديد ببرد تا مورد قبول يكي افتد در آخر سر هم پولدار با وجود خرج ميلياردي براي خريد آپارتمان، دستشان براي دادن پول بنگاه‌دار مي‌لرزد.

مؤدب گفت: خود ما هم با ديدن اين آپارتمانها تا مدتها حالت خاصي پيدا مي‌كنيم، اصلاً قاطي مي‌كنيم.

وي گفت: آپارتمان شيك ياد شده 7 طبقه بود كه همه تك‌واحدي اند، ساختمان كلاسيك بود، در مصالح آن و اجراي مصالح خيلي دقت شده بود، به گونه‌اي كه طبق گفته سازنده براي كاركردن 100 متر مربع سنگ گرانيت10 كاميون سنگ را زير و رو كرده بود تا سنگ مورد نظرش را پيدا كند.

وي گفت: سنگها به قدري زيبا و شفاف بودند كه فكر نمي‌كرد كار طبيعت باشد، ولي سنگ از دهبيد يزد آمده بود.

وي گفت: آشپزخانه آپارتمانهاي لوكس مبله كامل، داراي ماشين ظرفشويي، فر گاز، ماشين ظرفشويي، يخچال و هود است.

يك بنگاهدار گفت: خانه‌هاي ويلايي گران‌ قيمت با 500 متر زمين و 100 متر زيربنايي كه خود شامل يك خانه ويلايي سه طبقه به صورت قصر يا به اصطلاح Treeplex است كه قيمت آن متر مربعي 5 ميليون تومان و ارزش كل خانه ياد شده 5/2 ميليارد تومان بود.

وي در مورد تعداد پاركنيگ آپارتمانهاي لوكس گفت: زير 200 متر مربع يك پاركينگ، بين 200 تا 300 متري 5/1 پاركينگ و 300 متر به بالا دو پاركينگ دارند.

كار خير 400 ميليون توماني

يك بنگاهدار گفت: بد نيست خاطره‌اي از يك مشتري پولدار بگويم كه وي براي حاضر شدن سر قرار معامله آپارتمان كمي ديرآمد،‌ گفتيم كجا بودي، گفت، رفته بودم 400 ميليون تومان به بيماران جذامي كمك كنم، زيرا نذري كرده بودم كه اگر معامله صبح صورت گيرد، اين كار را مي‌كنم، در معامله ياد شده فقط 2 ميليارد تومان سود برده بودم!

يك بنگاه با 20كارمند ليسانسه و مهندس

مؤدب بنگاهدار گفت: ‌در يك بنگاه مشاور ملكي 20 جوان تحصيل كرده از رشته‌هاي مهندسي، علوم انساني، كشاورزي و پزشكي مشغول كار هستند، واقعاً آدم غصه مي‌خورد كه يك مهندس معدن، عمران، كشاورزي، يك پزشك ، ليسانس رياضي محض يا حسابداري چرا بايد بر اثر بيكاري بنگاهدار شود؟ آيا اين اتلاف سرمايه گذاري نيروي انساني در دانشگاه نيست؟
وي گفت: دارندگان آپارتمانهاي لوكس و خانه‌هاي ويلايي گران‌قيمت، حتي يك واحد آپاتمان جداگانه براي خدمتكار و سرايدار همراه خانواده ‌او در نظر گرفته‌اند.

ويلاهايي كه سالي دو سه بار استفاده مي‌شوند

برخي پولداران براي تفريح خود، بهترين زمينهاي كنار ساحل دريا را مي‌خرند، به گونه‌اي كه حتي مردم عادي از ديدن دريا و قدم زدن در ساحل آن هم محروم مي‌شوند، در حالي كه از نظر فني و قانوني حريم دريا بايد رعايت شود، اما پولداران در آن ويلا مي‌سازند.

برخي پولداران ويلاهايي به قيمت بيش از يك ميليارد تومان در ساحل دريا يا در وسط جنگلها درست مي كنند كه علاوه بر تغيير كاربري زمينهاي كشاورزي و ايجاد فاصله شديد طبقاتي در شهرهاي شمال كشور، خود هم به خوبي از آنها استفاده نمي‌كنند و سالي حداكثر دو بار به آن سر مي‌زنند، ثروت كلاني هم صرف آن كرده‌اند.

نادري دارنده بنگاه در خيابان دزاشيب نيز مي‌گويد: آپارتمانهاي شيك متري 5 ميليون تومان است. اين آپارتمانها در خيابان كوهستان، نياوران، فرمانيه، سنبل و گل سنگ قرار دارند.

وي گفت: برخي از اين آپارتمانها حتي car wsah (محل شستشوي خودرو) دارند، استخر، سونا و جكوزي كه عادي شده است.

نادري گفت: متراژ آپارتمانهاي لوكس 250- 300 - 400 و حتي 510 متري است. سرمايه‌داران خريدار اين آپارتمانها هستند، آدمهاي عادي كه نمي‌توانند آنها را بخرند.

ماجراي افغانيهاي ساكنان آپارتمانهاي لوكس

يك بنگاهدار گفت: معمولاً كارگران افغاني چون خوب كار مي‌كنند، از ابتداي بنا تا تكميل و تحويل آن به مالك در آپارتمانها ساكن و مستقر هستند و در واقع نخستين ساكن آن به حساب مي آيند.
وي گفت: آپارتمانهاي شيك داراي گچبري زيبا، آشپزخانه‌هاي بسيار مجهز و قشنگ، يخچال و گاز سرخود و همه امكانات رفاهي هستند.

بازديد : 4981

● طنز :طرز ترک دادن شوهر سيگاري
● میزان تاثیر واکسن ضد سرطان گردن رحم
● افزایش شمار مبتلایان به ایدز در آلمان
● نخستین همایش بین‌المللی روابط عمومی الکترونیک!
● افسردگی در جوانان دست کم گرفته می‌شود
● انتشار ویروس مخرب در موتورهای جستجوگر
● جلوگیری از ابتلا به کم خونی
● اثرات اکسیژن درمانی
● نقش داروها در ترک اعتیاد به هروئین
● سی‌وهشت درصد اعضای هیئت علمی دارای مدرک PH.D هستند

● نظامنامه سردفترداران طلاق و ازدواج
● مسئوليت‌ سردفتران
● مروري بر يك پرونده انتظامي
● كليات لايحه‌ي جرايم رايانه‌اي
● کارکرد دیوان عدالت اداری بزبان ساده
● رای وحدت رویه درباره اراضی
● رای وحدت رویه اضافه کار
● دادگاها و رویه اجرای احکام
● حقوق شهروندی آیت اله هاشمی شاهرودی
● ‌آيين‌نامه استخدام نيروي انتظامي
● اعتدال و تأخير؛ افراط و تعجيل
● آيين‌نامه اجرايي قانون رسيدگي به تخلفات و جرايم در آزمونهاي سراسري
● نحوه محاسبه ارزش فعلي مهريه
● ایین نامه اجرايي تاسيس و فعاليت سازمانهاي غير دولتي
● نخبگان وزارتخانه هاي علوم ، تحقيقات و فناوري ، بهداشت ، درمان و آموزش پزشکي
● ضمان قهري در تعدات
● سير تحول تاريخچه زندانها
● برقراري مجدد معافيت‌هاي گمركي ..
● دادگاه بدون صلاحیت
● تكاليف و وظايف دوره كارآموزي
● رسيدگي ماده ۱۸۷ برنامه پنج ساله سوم
● تعریف بیمه بیکاری
● آیين‌نامه تعرفه حق‌الوكاله، حق‌المشاوره و هزينه سفر وكلاي دادگستري
● استمهال از دادگاه در چه مواردي موجه بوده و مورد پذيرش دادگاه واقع ميشود؟
● آيين نامه اجرايي جديد معاينه مجدد
● طرح استفساريه قانون اصلاح تبصره ماده14کار
● رأي وحدت رويه هيأت عمومي ديوان عالي كشور (حقوقي)
● تشكيل شبكه وكلاي داوطلب
● انتشارراهنماي مراجعان دادگستري
● ارزيابي مثبت مركز پژوهشهاي مجلس از طرح صيانت جامعه در برابر مفاسد اقتصادي

● شيعه چگونه شكل گرفت؟
● راه درمانی جدید برای افراد مبتلا به بیماری‌های خونی
● لزوم آنتی بیوتیک جدید برای مقابله با میکرب‌ها
● آیا اعصاب با یکدیگر در ارتباط هستند؟!
● کلید معمای عملکرد پروتئین‌ها در دستان دانشمندان
● ارتباط میان دروغگویی و بی‌قاعدگی‌های مغزی
● دلایل ابتلا به بیماری آلزایمر
● تأثیر بازتاب درمانی در سرطان سینه
● مصرف کاکائو و نقش آن در پیشگیری از اسهال
● شیوع خون دماغ در فصل زمستان
● نقش آنتی‌بیوتیک‌ها در خرابی دندان‌ها
● ایجاد سیستم هشدار دهنده سونامی توسط اندونزی
● ارتباط بین ماه تولد و بیماری آسم
● تصمیم‌گیری برای حل گرمای بیش از حد زمین
● درمان سرطان پوست بر روی یک زرافه
● درمان‌های دردناشی از تومور استخوان
● کودکان خیابانی قربانیان فقر و فحشا
● ساختمان‌های ساوجبلاغ باید مقاوم شوند
● مشکلات دانشجویان دانشگاه هنر حل می‌شود
● جلوی مهاجرت به ساوجبلاغ را نمی‌توان گرفت
● امسال ساماندهی کارتن خواب‌ها به صورت مدرن انجام می‌شود
● جبهه مشارکت، حرکت از نو
● تبعات غیرقابل جبران
● تهران و شبح قانون
● حاشیه نشینی به مثابه معضلی ملی
● نکاتی در باب حقوق کودکان در اسلام
● تغییردر تاکتیک یا استراتژی ؟
● آنها که بهنگام می‌میرند
● وضعیت مستعمره گونه مناطق حاشیه کلان شهرها
● رآکتورهایی هسته ای در زیر زمین